奸诈人生第三十二章物业问题全文全文免费阅读

书号:7256 时间:2014/10/9 字数:2467

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　第三十二章【物业问题】

　　周薇薇这才放下心来，点点头，合上手里的租房记录本，身体放松了一些。

　　“好的，散会我就去办。”

　　我冲周薇薇点点头“其他你们还有什么事情么？乔安逸行政方面有没有什么问题？”

　　乔安逸摇摇头“这段时间大家其实都不光忙自己份内的事情，还兼顾着其他的部门的事情，所以行政上事情不多，有些

但是总算有条序…”

　　“好，赵琳，你这边呢？”

　　“该到的款项都到帐了，回头我会把账本送过去给你看看。人事方面你知道的，没人进出也就没事忙。”

　　我身体放松，靠在椅背上“这几天宋方那个家伙没来烦你们吧？”

　　大家笑了，随即赵琳说“来过两次，你反正不在，我们都有事情在忙，也没人理他。加上销售情况非常好，他也就没话说，不过估计他很快就会找你。”

　　“啊，这几天我手机一直关机，有电话要打才开，每次开都收到他好几条短信呼，一会儿还是我主动找找他算了。”我闭上双眼，自己伸出手

太阳

。

　　一会儿，我睁开眼，看到胡治似乎有话想说，便说“没什么事情先散会吧，胡治，你到我办公室去一下。”

　　大家起身整理自己的东西，鱼贯而出。

　　坐了一会儿，我也站起来，回到自己的办公室。

　　

股刚落板凳，胡治走了进来，我指着前边的椅子，示意他做。

　　“怎么？有事想说？”

　　胡治坐下，点点头“是，你不觉得你一直忘了一件事么？”

　　我知道胡治说的是什么，于是端起面前的茶杯，喝了一口，点起一支烟才说“你是指物业？”

　　胡治点头“就是物业！年前就要

付，要是业主住进去发现没物业还不疯了？”

　　我笑笑“你说说你的想法…”

　　“如果从长远考虑，我觉得物业不如由我们自己来做。当然，这样会比较麻烦，但是对长远有利。另外，我也接触了几家物业公司，但是普遍兴趣不大。目前物业的做法通常是连销售一起接下来，我们这幢房子，销售完全靠自己，物业公司油水不大。”

　　胡治说到我心里去了，我何尝不为物业的事情烦恼呢？他说的全都在理，长远看，的确自己做会比较好，口碑问题。但是，如果自己做，我们欠缺的东西太多了，这次的房产，完全是一次投机行为。可以说，根本是依靠这个创意走到现在，销售虽然不是问题，但是我们毕竟缺乏实际的操作经验。要是把物业这一块也吃下来，在未来至少十几年内，会有一个比较持续的实体掌握在手里，甚至可以控制一部分房源在手里进行长租的业务。但是，一来投资回报太慢，二来物业这种事情更适合地头蛇去做，地方上没点儿黑白道的关系很难搞定。

　　这一直是我头疼的问题…

　　当初，我跟宋方说这个问题的时候，简单的只说了一句把物业这一块承包出去，但是其实这里边问题很大。

　　“刚才在会上我就发现你有话要说，就担心你想到的是这个问题，除了王茜目光会远一点儿，不会杞人忧天，其他人如果听到这个消息，会让他们的信心减退的，于是才没让你开口。”我狠狠的

了两口烟，烦躁溢于言表“你想到什么主意没有？”

　　我期待着胡治有成型的想法，这样我可以省些力气。

　　但是胡治的回答让我很失望“没有，想不到。”

　　我想了想，话锋一转“你觉得王茜想过这个问题么？”

　　胡治右手轻轻磕了一下桌面，摇摇头“坦白说，我不知道。但是，我个人觉得，如果公司里还有人会想到这个问题，也只有王茜了。不过，她的销售任务一直很忙，我担心她根本没空思考这个问题。”

　　我点点头“你说的不无道理，不过，最简单的方式永远是单刀直入。你去把王茜叫进来吧！”

　　胡治起身出去，很快跟王茜一起进来…

　　两人分别坐下之后，我也不想绕***了，径自问到“王茜，刚才我和胡治谈到关于童话公寓的物业问题，市场上现在对于接手童话公寓物业的情况不容乐观，我想知道你有没有考虑过这个问题…”

　　听到我的话，王茜笑了，似乎她早就知道我会有此一问一样。

　　“的确很头疼…物业公司一般希望能够将销售跟物业管理一起打包交给他们，或者至少有一部分的销售权。可是我们这个Case显然不希望多方加入，毕竟单位利润空间很有限。这就导致单纯的物业承包，让多数的物业公司缺乏必要的兴趣。”王茜笑完就开始侃侃而谈，显示出她对于这个问题早已深思

虑“而且，仅仅只有一百五十余间房，相当于一个中型酒店，却远不如酒店给予的知名度来的大，利润薄并且无名可图，名利都不靠谱，物业公司缺乏必要兴趣也是正常”

　　我点点头“没错，这些就是症结所在，我和胡治都考虑到了。都是聪明人，没必要把这些再重复一遍，你直接说你有没有成

一些的想法就好了，或者哪怕仅仅是个概念

的解决方案也行…”

　　“我找了一些同学，他们很多是在做后勤工作。总结了他们的观点，我想到了一个方法…”

　　听到王茜这句话，我和胡治的身体都明显前倾，等待王茜的方法…

　　“不过，天下没有白吃的午餐，这个解决方案可能需要追加投资。”

　　我点点头“你先说解决方案，资金是我的问题…”

　　王茜笑了“就知道你会这么说…”她说这句话的时候眼睛狡猾的一眨，胡治的鼻子稍稍

动了一下，显然敏锐的察觉了什么。为此，我也稍稍有些尴尬。“不过投资不大，这一点石总可以放心。我觉得可以从外观上为物业公司做点儿什么，然后再免去承包费用。不过其实这个并不十分重要，费用始终不会是物业公司接手这个楼盘应该考虑的事情。显而易见，任何物业公司想从这个楼盘上赚取高额利润都是不太现实的。既然无利可图，那么我们就该从扬名上为物业公司考虑。” 　wWＷ.xZiＸs.cOｍ　

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第三十二章【物业问题】　　周薇薇这才放下心来，点点头，合上手里的租房记录本，身体放松了一些。　　“好的，散会我就去办。” 　　我冲周薇薇点点头“其他你们还有什么事情么？乔安逸行政方面有没有什么问题？” 　　乔安逸摇摇头“这段时间大家其实都不光忙自己份内的事情，还兼顾着其他的部门的事情，所以行政上事情不多，有些但是总算有条序…” 　　“好，赵琳，你这边呢？” 　　“该到的款项都到帐了，回头我会把账本送过去给你看看。人事方面你知道的，没人进出也就没事忙。” 　　我身体放松，靠在椅背上“这几天宋方那个家伙没来烦你们吧？” 　　大家笑了，随即赵琳说“来过两次，你反正不在，我们都有事情在忙，也没人理他。加上销售情况非常好，他也就没话说，不过估计他很快就会找你。” 　　“啊，这几天我手机一直关机，有电话要打才开，每次开都收到他好几条短信呼，一会儿还是我主动找找他算了。”我闭上双眼，自己伸出手太阳。　　一会儿，我睁开眼，看到胡治似乎有话想说，便说“没什么事情先散会吧，胡治，你到我办公室去一下。” 　　大家起身整理自己的东西，鱼贯而出。　　坐了一会儿，我也站起来，回到自己的办公室。　　股刚落板凳，胡治走了进来，我指着前边的椅子，示意他做。　　“怎么？有事想说？” 　　胡治坐下，点点头“是，你不觉得你一直忘了一件事么？” 　　我知道胡治说的是什么，于是端起面前的茶杯，喝了一口，点起一支烟才说“你是指物业？” 　　胡治点头“就是物业！年前就要付，要是业主住进去发现没物业还不疯了？” 　　我笑笑“你说说你的想法…” 　　“如果从长远考虑，我觉得物业不如由我们自己来做。当然，这样会比较麻烦，但是对长远有利。另外，我也接触了几家物业公司，但是普遍兴趣不大。目前物业的做法通常是连销售一起接下来，我们这幢房子，销售完全靠自己，物业公司油水不大。” 　　胡治说到我心里去了，我何尝不为物业的事情烦恼呢？他说的全都在理，长远看，的确自己做会比较好，口碑问题。但是，如果自己做，我们欠缺的东西太多了，这次的房产，完全是一次投机行为。可以说，根本是依靠这个创意走到现在，销售虽然不是问题，但是我们毕竟缺乏实际的操作经验。要是把物业这一块也吃下来，在未来至少十几年内，会有一个比较持续的实体掌握在手里，甚至可以控制一部分房源在手里进行长租的业务。但是，一来投资回报太慢，二来物业这种事情更适合地头蛇去做，地方上没点儿黑白道的关系很难搞定。　　这一直是我头疼的问题… 　　当初，我跟宋方说这个问题的时候，简单的只说了一句把物业这一块承包出去，但是其实这里边问题很大。　　“刚才在会上我就发现你有话要说，就担心你想到的是这个问题，除了王茜目光会远一点儿，不会杞人忧天，其他人如果听到这个消息，会让他们的信心减退的，于是才没让你开口。”我狠狠的了两口烟，烦躁溢于言表“你想到什么主意没有？” 　　我期待着胡治有成型的想法，这样我可以省些力气。　　但是胡治的回答让我很失望“没有，想不到。” 　　我想了想，话锋一转“你觉得王茜想过这个问题么？” 　　胡治右手轻轻磕了一下桌面，摇摇头“坦白说，我不知道。但是，我个人觉得，如果公司里还有人会想到这个问题，也只有王茜了。不过，她的销售任务一直很忙，我担心她根本没空思考这个问题。” 　　我点点头“你说的不无道理，不过，最简单的方式永远是单刀直入。你去把王茜叫进来吧！” 　　胡治起身出去，很快跟王茜一起进来… 　　两人分别坐下之后，我也不想绕***了，径自问到“王茜，刚才我和胡治谈到关于童话公寓的物业问题，市场上现在对于接手童话公寓物业的情况不容乐观，我想知道你有没有考虑过这个问题…” 　　听到我的话，王茜笑了，似乎她早就知道我会有此一问一样。　　“的确很头疼…物业公司一般希望能够将销售跟物业管理一起打包交给他们，或者至少有一部分的销售权。可是我们这个Case显然不希望多方加入，毕竟单位利润空间很有限。这就导致单纯的物业承包，让多数的物业公司缺乏必要的兴趣。”王茜笑完就开始侃侃而谈，显示出她对于这个问题早已深思虑“而且，仅仅只有一百五十余间房，相当于一个中型酒店，却远不如酒店给予的知名度来的大，利润薄并且无名可图，名利都不靠谱，物业公司缺乏必要兴趣也是正常” 　　我点点头“没错，这些就是症结所在，我和胡治都考虑到了。都是聪明人，没必要把这些再重复一遍，你直接说你有没有成一些的想法就好了，或者哪怕仅仅是个概念的解决方案也行…” 　　“我找了一些同学，他们很多是在做后勤工作。总结了他们的观点，我想到了一个方法…” 　　听到王茜这句话，我和胡治的身体都明显前倾，等待王茜的方法… 　　“不过，天下没有白吃的午餐，这个解决方案可能需要追加投资。” 　　我点点头“你先说解决方案，资金是我的问题…” 　　王茜笑了“就知道你会这么说…”她说这句话的时候眼睛狡猾的一眨，胡治的鼻子稍稍动了一下，显然敏锐的察觉了什么。为此，我也稍稍有些尴尬。“不过投资不大，这一点石总可以放心。我觉得可以从外观上为物业公司做点儿什么，然后再免去承包费用。不过其实这个并不十分重要，费用始终不会是物业公司接手这个楼盘应该考虑的事情。显而易见，任何物业公司想从这个楼盘上赚取高额利润都是不太现实的。既然无利可图，那么我们就该从扬名上为物业公司考虑。” 　wWＷ.xZiＸs.cOｍ