继母的明星闺蜜团第763章确实是比全文全文免费阅读

书号:32370 时间:2023/1/25 字数:3824

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　不过对于现在已经开始提前谋划，借助过年回娘家团年机会争取叶家权力支持的叶文静，这个阶段很关键，所以是单独找了个机会，跟自己的大爷爷二爷爷他们聊起了这事。

　　＊＊＊叶文静的大爷爷是一脸意外地问道：“有把握吗？北京这一次可是很有诚意，是整个政府各方势力共同的心愿，广州跟深圳甚至很快就会退出相关竞争，给北京让路。”

　　叶文静一开始也没想到北京这一次会如此的豪横，所以现在也有些担心来自那边的压力，是硬着头皮一脸自信道：“把握自然是有的，现在真正担心的是，我这边真要谈下来，让对方愿意在武汉落户了。

　　北京那边会不会意见很大，使些手段出来？”叶文静的大爷爷跟二爷爷是瞬间秒懂，自己孙女这是拉拢到了强援，近乎是已经谈下来了，现在唯一担心的就是北京帮的反应，毕竟北京那边这一次可是志在必得，真要失手了。

　　还是输给了武汉这样一个二线城市，怨气肯定很大，不过这对于武汉跟整个湖北帮来说也很重要，近乎是奠定了武汉新一线城市跟湖北大发展的根基，是瞬间就让那边实力大增。

　　而做为最大功臣的叶文静，自然也会成为整个湖北帮新的领头人物，瞬间就能直接上位担任要职，成为湖北帮屈指可数的实权派少壮派领袖。

　　在成功搞定自己的两个爷爷，得到叶家的全力支持后，叶文静趁着

节假期是专程前往了香港，必须是跟李长生好好的聊聊这事，为什么必要避讳，不然太假了。

　　完全就是掩耳盗铃，大大方方的过去，这才能显示出她叶文静长袖善舞的社

牛

症，而且根据她跟李长生之前的计划。

　　这样的合作其实很说得过去的，山水集团的投资跟变形金刚主题乐园都是现成的，TVB跟李长生本身就是大股东既得利益者，后面新加入一个TVB主题园区。

　　在把外面的高档酒店住宅区拿出来，得到李长生的支持，这样的套路绝对好用，而且很说得过去。李长生确实是很有钱，但谁又会嫌弃钱太多烧的，而且环球影城真要落户北京。

　　其实也是给京圈那些人提供了一个非常不错的对外窗口，这对TVB跟李长生的行业垄断自然不利，于情于理他也是不太愿意环球影城落户北京。

　　毕竟这对他没什么好处，不过得罪北京本地政府，北京分公司跟后续京圈资源受影响是肯定的。

　　不过有得就有失，这样的政治投资想要不得罪人是不可能的，切忌蛇鼠两端，那样很容易就会两头不讨好，得罪所有人。

　　其他人并不清楚叶文静跟李长生的关系，唯一知道的是，李长生跟叶文静老公徐刘蔚的关系很差，所以就算有发现两人私下见面的也不会多想。

　　毕竟两人就是在半岛酒店约的下午茶，大大方方的，看上去不像是有什么问题，叶文静可是李长生美女管家谢翩翩的铁杆闺蜜。

　　两人到底是聊了些什么，没人知道，但很多人都有听说两人接触私底下见面的事，包括徐刘蔚跟万达也都听说了。

　　自然也没多想，都单纯的以为是跟变形金刚主题乐园有关，毕竟这算是叶文静现阶段最大的政绩。“亨利先生，你看我们都谈了这么久了，你们想要的支持我们也都提供了。落户的事…”

　　“陈市长，多谢你们对我们考察团的支持，但这是中国的第一家，亚洲的第三家环球影城。而且会是最大的环球影城，我们需要考虑的因素很多，必须是要权衡一下各方面的优劣后才能最终决定。

　　你们的支持力度确实是让我们感到惊喜，做为首都经济圈的核心，北京这边的市场跟消费能力也让我们很满意。

　　但短板也是存在的，交通跟气候、后续高额的运营成本就是一个很大的制约因素，所以我们必须是要再三权衡，等把武汉、成都、重庆、杭州这些重要城市全部考察完毕后再做决定。”

　　之前北京之所以输给了上海，其实就有这方面的因素，这个交通倒也不是说北京交通不好。而是首都经济圈的网络覆盖跟整体大盘是真不如上海那边，江浙沪包邮可不是吹出来的，上海经济圈是真的强势，几大城市经济都很发达，而且挨得也是真近，落户上海，

不缺常规游客。

　　其次就是北京这边有些糟糕的寒冷气候，夏天不热，冬天太冷，大雪纷飞的，对主题乐园来说不是什么好事，设备维修成本会更高，很多园区项目到了冬天不得不关闭闲置，无法开放运营，存在巨大的闲置浪费，所以类似环球影城跟迪士尼乐园，近乎都是首选的海港城市跟亚热带地区，像之前就是选得大阪跟新加陂。

　　陈市长也没想到都这样了对方还是有很多顾虑，不能直接拍板，不过对方说的也是大实话，整个首都经济圈除了北京外，也就天津跟石家庄勉强能看。

　　但跟坐拥上海、南京、杭州、苏州、宁波的江浙沪相比确实是差距很大。上海确实是没什么希望了，但杭州是个很不错的选择。

　　在此时的陈市长看来，杭州的威胁很大，毕竟杭州近些年的发展确实恐怖，那边高新企业很多，年轻人也多，是现如今名气最大的网红城市，地理位置可谓是得天独厚。至于成都重庆武汉这些名气很大的强二线城市，陈市长暂时是没放在眼里，底蕴太差了。

　　消费能力跟不上，是绝对不会被选上的，不过陈市长万万没想到的是，刚一开年，叶文静就找上了武汉市领导班子聊接待环球影业考察团的事，希望得到政策上的大力支持，她想要努力一把试试。

　　＊＊＊武汉这边的领导班子自然不觉得叶文静能成，所以支持力度很夸张，反正都是陪太子读书，甚至连最终决赛都进不了。

　　那就疯狂开价，真要有个万一，虽然代价有些大，但绝对血赚，这是真能直接带飞整个武汉甚至湖北的旅游业。叶文静对此并不意外。

　　毕竟她要不是亲身参与者也不大可能会相信环球影业最终是选择的武汉，毕竟正常逻辑这就有些说不通，武汉对比其他城市，唯一的优势就是交通跟气候。

　　但这样的优势杭州、南京也有，加上江浙沪经济圈，怎么想也不现实。所以李长生跟TVB才是左右最终结果的关键因素，这是之前所有人都低估忽略掉的存在，真要比场外优势，李长生这个远东传媒大亨才是真正的底牌无数。

　　环球影业的内地考察是从13年8月份开始，一直持续到了14年的3月份，先后是考察了国内的十多座一二线城市。

　　然后会在美国那边开会讨论一个来月的时间，最终是在美国那边举办最终招标会，根据标书从最终入选的五座城市里面选出最终落户的城市。

　　当北京、杭州、成都、武汉、深圳五座城市被公布出来的时候，很多人并不算很意外，正常人都觉得北京、杭州、深圳才是主要选择对象，成都跟武汉不过是凑数的，典型的陪太子读书。

　　环球影业的掌门人布拉德已经提前看到了武汉那边的标书，是李长生亲自给他送过来的，到时候李长生也会在环球影业。

　　只是不会直接

面，如果对方的标书有什么吸引他们的，李长生这边可以提前进行加注，反正就外部条件来说，不能输给其他竞争对手，甚至更为有利。

　　同时武汉除了交通跟气候优势外，还有几个独有的优势：一个就是现成的变形金刚主题乐园，这都已经差不多修建好了，随时可以直接营业。

　　同时因为之前就有进行过相关规划，场地是现成的，并不用重新规划，直接扩建就行，可以大幅节省筹备修建周期。第二个是TVB影业的加入。

　　这样就有了TVB元素，可以说是给园区增加了很多特色文化，跟亚洲另外两个环球影城出现了差异化区别，同时还能吸引大量的港澳台跟韩国游客过来旅游。

　　在原有的游客群体中间是新增了额外的受众群。第三个就是人工跟运营成本，虽然其他城市各方面条件都很不错。

　　但人工跟运营成本很高也是不争的事实，尤其是北京，运营成本太高了，前期固然很占便宜，但中后期负担只会越来越大，并不是无懈可击。

　　正因为做决定的人就是自己的内应，所以这个所谓的考察招标是一早就有了结果，现在不过是走个过场而已。唯一需要担心的就是后续来自北京帮跟京圈的压力了。

　　谁叫自己这一次是真坏了别人的好事，这可不是什么小钱，少说也是上千亿的资金，甚至是好几千亿，毕竟北京的房价比武汉贵太多了。

　　北京代表团在听到最终的答案是武汉的时候，所有人都彻底惊呆了，其他几个兄弟城市的代表团也没好上多少。

　　直到环球影业这边公布出来了对方的标书部分内容，尤其是一些核心卖点后，这几家才瞬间发现背后的猫腻。叶文静竟然是拉拢到了李长生跟TVB，得到了港澳台跟韩国那边的资源。

　　同时TVB甚至会亲自下场修建环球影城第一个纯东方影视主题乐园，不得不说这样的方案确实是很有吸引力，比单纯的贷款土地税收支持有吸引力太多了。

　　他们几家想的不过是减少对方的投资成本跟投资风险，在政策跟土地上进行支持，但叶文静跟武汉这个方案却是从客源收益增加上做文章，一个是在近乎恒定的营业额上尽可能的降低你的成本提高一些收入，一个是直接提高你的收入上限。

　　而成本也不会增加太多，长期来看还更有优势，确实是比不过，不过很多人对此还是很不

的，看向叶文静的脸色都不是很好。　Wｗw.XZixS.CｏＭ　

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不过对于现在已经开始提前谋划，借助过年回娘家团年机会争取叶家权力支持的叶文静，这个阶段很关键，所以是单独找了个机会，跟自己的大爷爷二爷爷他们聊起了这事。　　＊＊＊叶文静的大爷爷是一脸意外地问道：“有把握吗？北京这一次可是很有诚意，是整个政府各方势力共同的心愿，广州跟深圳甚至很快就会退出相关竞争，给北京让路。” 　　叶文静一开始也没想到北京这一次会如此的豪横，所以现在也有些担心来自那边的压力，是硬着头皮一脸自信道：“把握自然是有的，现在真正担心的是，我这边真要谈下来，让对方愿意在武汉落户了。　　北京那边会不会意见很大，使些手段出来？”叶文静的大爷爷跟二爷爷是瞬间秒懂，自己孙女这是拉拢到了强援，近乎是已经谈下来了，现在唯一担心的就是北京帮的反应，毕竟北京那边这一次可是志在必得，真要失手了。　　还是输给了武汉这样一个二线城市，怨气肯定很大，不过这对于武汉跟整个湖北帮来说也很重要，近乎是奠定了武汉新一线城市跟湖北大发展的根基，是瞬间就让那边实力大增。　　而做为最大功臣的叶文静，自然也会成为整个湖北帮新的领头人物，瞬间就能直接上位担任要职，成为湖北帮屈指可数的实权派少壮派领袖。　　在成功搞定自己的两个爷爷，得到叶家的全力支持后，叶文静趁着节假期是专程前往了香港，必须是跟李长生好好的聊聊这事，为什么必要避讳，不然太假了。　　完全就是掩耳盗铃，大大方方的过去，这才能显示出她叶文静长袖善舞的社牛症，而且根据她跟李长生之前的计划。　　这样的合作其实很说得过去的，山水集团的投资跟变形金刚主题乐园都是现成的，TVB跟李长生本身就是大股东既得利益者，后面新加入一个TVB主题园区。　　在把外面的高档酒店住宅区拿出来，得到李长生的支持，这样的套路绝对好用，而且很说得过去。李长生确实是很有钱，但谁又会嫌弃钱太多烧的，而且环球影城真要落户北京。　　其实也是给京圈那些人提供了一个非常不错的对外窗口，这对TVB跟李长生的行业垄断自然不利，于情于理他也是不太愿意环球影城落户北京。　　毕竟这对他没什么好处，不过得罪北京本地政府，北京分公司跟后续京圈资源受影响是肯定的。　　不过有得就有失，这样的政治投资想要不得罪人是不可能的，切忌蛇鼠两端，那样很容易就会两头不讨好，得罪所有人。　　其他人并不清楚叶文静跟李长生的关系，唯一知道的是，李长生跟叶文静老公徐刘蔚的关系很差，所以就算有发现两人私下见面的也不会多想。　　毕竟两人就是在半岛酒店约的下午茶，大大方方的，看上去不像是有什么问题，叶文静可是李长生美女管家谢翩翩的铁杆闺蜜。　　两人到底是聊了些什么，没人知道，但很多人都有听说两人接触私底下见面的事，包括徐刘蔚跟万达也都听说了。　　自然也没多想，都单纯的以为是跟变形金刚主题乐园有关，毕竟这算是叶文静现阶段最大的政绩。“亨利先生，你看我们都谈了这么久了，你们想要的支持我们也都提供了。落户的事…” 　　“陈市长，多谢你们对我们考察团的支持，但这是中国的第一家，亚洲的第三家环球影城。而且会是最大的环球影城，我们需要考虑的因素很多，必须是要权衡一下各方面的优劣后才能最终决定。　　你们的支持力度确实是让我们感到惊喜，做为首都经济圈的核心，北京这边的市场跟消费能力也让我们很满意。　　但短板也是存在的，交通跟气候、后续高额的运营成本就是一个很大的制约因素，所以我们必须是要再三权衡，等把武汉、成都、重庆、杭州这些重要城市全部考察完毕后再做决定。” 　　之前北京之所以输给了上海，其实就有这方面的因素，这个交通倒也不是说北京交通不好。而是首都经济圈的网络覆盖跟整体大盘是真不如上海那边，江浙沪包邮可不是吹出来的，上海经济圈是真的强势，几大城市经济都很发达，而且挨得也是真近，落户上海，不缺常规游客。　　其次就是北京这边有些糟糕的寒冷气候，夏天不热，冬天太冷，大雪纷飞的，对主题乐园来说不是什么好事，设备维修成本会更高，很多园区项目到了冬天不得不关闭闲置，无法开放运营，存在巨大的闲置浪费，所以类似环球影城跟迪士尼乐园，近乎都是首选的海港城市跟亚热带地区，像之前就是选得大阪跟新加陂。　　陈市长也没想到都这样了对方还是有很多顾虑，不能直接拍板，不过对方说的也是大实话，整个首都经济圈除了北京外，也就天津跟石家庄勉强能看。　　但跟坐拥上海、南京、杭州、苏州、宁波的江浙沪相比确实是差距很大。上海确实是没什么希望了，但杭州是个很不错的选择。　　在此时的陈市长看来，杭州的威胁很大，毕竟杭州近些年的发展确实恐怖，那边高新企业很多，年轻人也多，是现如今名气最大的网红城市，地理位置可谓是得天独厚。至于成都重庆武汉这些名气很大的强二线城市，陈市长暂时是没放在眼里，底蕴太差了。　　消费能力跟不上，是绝对不会被选上的，不过陈市长万万没想到的是，刚一开年，叶文静就找上了武汉市领导班子聊接待环球影业考察团的事，希望得到政策上的大力支持，她想要努力一把试试。　　＊＊＊武汉这边的领导班子自然不觉得叶文静能成，所以支持力度很夸张，反正都是陪太子读书，甚至连最终决赛都进不了。　　那就疯狂开价，真要有个万一，虽然代价有些大，但绝对血赚，这是真能直接带飞整个武汉甚至湖北的旅游业。叶文静对此并不意外。　　毕竟她要不是亲身参与者也不大可能会相信环球影业最终是选择的武汉，毕竟正常逻辑这就有些说不通，武汉对比其他城市，唯一的优势就是交通跟气候。　　但这样的优势杭州、南京也有，加上江浙沪经济圈，怎么想也不现实。所以李长生跟TVB才是左右最终结果的关键因素，这是之前所有人都低估忽略掉的存在，真要比场外优势，李长生这个远东传媒大亨才是真正的底牌无数。　　环球影业的内地考察是从13年8月份开始，一直持续到了14年的3月份，先后是考察了国内的十多座一二线城市。　　然后会在美国那边开会讨论一个来月的时间，最终是在美国那边举办最终招标会，根据标书从最终入选的五座城市里面选出最终落户的城市。　　当北京、杭州、成都、武汉、深圳五座城市被公布出来的时候，很多人并不算很意外，正常人都觉得北京、杭州、深圳才是主要选择对象，成都跟武汉不过是凑数的，典型的陪太子读书。　　环球影业的掌门人布拉德已经提前看到了武汉那边的标书，是李长生亲自给他送过来的，到时候李长生也会在环球影业。　　只是不会直接面，如果对方的标书有什么吸引他们的，李长生这边可以提前进行加注，反正就外部条件来说，不能输给其他竞争对手，甚至更为有利。　　同时武汉除了交通跟气候优势外，还有几个独有的优势：一个就是现成的变形金刚主题乐园，这都已经差不多修建好了，随时可以直接营业。　　同时因为之前就有进行过相关规划，场地是现成的，并不用重新规划，直接扩建就行，可以大幅节省筹备修建周期。第二个是TVB影业的加入。　　这样就有了TVB元素，可以说是给园区增加了很多特色文化，跟亚洲另外两个环球影城出现了差异化区别，同时还能吸引大量的港澳台跟韩国游客过来旅游。　　在原有的游客群体中间是新增了额外的受众群。第三个就是人工跟运营成本，虽然其他城市各方面条件都很不错。　　但人工跟运营成本很高也是不争的事实，尤其是北京，运营成本太高了，前期固然很占便宜，但中后期负担只会越来越大，并不是无懈可击。　　正因为做决定的人就是自己的内应，所以这个所谓的考察招标是一早就有了结果，现在不过是走个过场而已。唯一需要担心的就是后续来自北京帮跟京圈的压力了。　　谁叫自己这一次是真坏了别人的好事，这可不是什么小钱，少说也是上千亿的资金，甚至是好几千亿，毕竟北京的房价比武汉贵太多了。　　北京代表团在听到最终的答案是武汉的时候，所有人都彻底惊呆了，其他几个兄弟城市的代表团也没好上多少。　　直到环球影业这边公布出来了对方的标书部分内容，尤其是一些核心卖点后，这几家才瞬间发现背后的猫腻。叶文静竟然是拉拢到了李长生跟TVB，得到了港澳台跟韩国那边的资源。　　同时TVB甚至会亲自下场修建环球影城第一个纯东方影视主题乐园，不得不说这样的方案确实是很有吸引力，比单纯的贷款土地税收支持有吸引力太多了。　　他们几家想的不过是减少对方的投资成本跟投资风险，在政策跟土地上进行支持，但叶文静跟武汉这个方案却是从客源收益增加上做文章，一个是在近乎恒定的营业额上尽可能的降低你的成本提高一些收入，一个是直接提高你的收入上限。　　而成本也不会增加太多，长期来看还更有优势，确实是比不过，不过很多人对此还是很不的，看向叶文静的脸色都不是很好。　Wｗw.XZixS.CｏＭ